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在銀行審批樓宇按揭貸款時，倘若申請屬於「樓換樓」按揭類型，銀行便需對貸款申請人進行信貸紀錄調查，以了解貸款申請者舊有物業的信貸紀錄，是否仍存於「環聯信貸紀錄」中。
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數據與統計資料刊物研究資料立法會事務紀錄冊認可、發牌、指定與審批監管指引
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置業按揭貸款 與物業有關的貸款 按揭還款計劃 查看全部按揭計劃 貸款
信貸紀錄長短：沒有信貸報告、或信貸紀錄太短會影響信貸評級。由於財務機構無法或難以按現有信貸報告，評估申請人的信貸狀況，因此會影響申請人的申請或最終所批出的利率。
即時按揭評估 即時評估貸款能力及置業預算，助您為置業作好準備。此外，您還可以了解存款掛鈎按揭能夠為您節省多少利息開支。
業主只需要提供原有按揭機構的貸款合約，保信幫客戶減少利息支出，大大減輕每月負擔。 倘若業主現時在同類型的按揭機構尚有按揭，有感現時利息支出沉重，便可考慮轉按來減輕利息支出，亦可藉著轉按套現繳付昂貴的咭數，增加資金備用。"
如果你的負債比過高、剛辦過貸款，或是名下沒有不動產可作為擔保品，容易被銀行視為還款能力有風險的族群，申貸時較難取得理想的額度，也比較容易碰壁；改向審核寬鬆的代書貸款，過件機率較高。
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